Calle Túpac Amaru, Rincón de Milberg, Buenos Aires
Excelente propiedad con frente directo al Río Luján, ideal para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación diferencial para un proyecto residencial. La propiedad está compuesta por 2 lotes, con una superficie total de aproximadamente 1.503 m², y cuenta con aproximadamente 35 metros de frente sobre el río. MEDIDAS DE LOS LOTES: - Lote 1: 17,32 m de frente × 43,30 m de fondo — 749 m² aprox. - Lote 2: 17,32 m de frente × 43,50 m de fondo — 753 m² aprox. - Frente total: 34,65 m aprox. - Superficie total según antecedentes: 1.503 m² aprox. POTENCIAL DE DESARROLLO Zonificación RM2 – Residencial Mixta, con posibilidad de desarrollo multifamiliar, sujeto a la normativa y aprobación municipal correspondiente. - FOS: 0,60 - FOT: 1,20 - FOT con premio: 1,80 - Posibilidad de desarrollo en altura según normativa vigente. Por su superficie, dimensiones y excepcional ubicación frente al Río Luján, la propiedad presenta un gran potencial para el desarrollo de un proyecto residencial de categoría, aprovechando las vistas abiertas al río y la cercanía a los principales puntos de interés de Tigre. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una zona estratégica de Tigre, próximo al Museo de Arte Tigre, Estación Fluvial, estación Tigre del Ferrocarril Mitre y Acceso Norte, con excelente conectividad y un entorno consolidado. Una propiedad de características poco frecuentes, especialmente atractiva para desarrolladores, inversores y proyectos residenciales premium. Consultar por documentación, indicadores urbanísticos y factibilidad de desarrollo.
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